Bénéfices agricoles
Bénéfices non commerciaux
Caractéristiques du revenu imposable
Champ d'application de la catégorie des bénéfices industriels et commerciaux
Charges et abattements déductibles du revenu global
Déclaration, paiement, contrôle de l'impôt
Liquidation de l'impôt progressif
Plus-values immobilières des particuliers
Plus-values mobilières des particuliers
Prélèvements sociaux pour les revenus d'activité et de remplacement
Prélèvements sociaux sur les revenus du capital
Rectifications de l'impôt brut : Niches fiscales, contribution exceptionnelle, revenus exceptionnels ou différés
Rectifications de l'impôt brut : Plafonnement de quotient, réductions et crédits d'impôt
Rémunérations des dirigeants de sociétés
Revenus de capitaux mobiliers
Revenus fonciers
Schéma et exceptions pour la constitution du revenu brut global
Traitements, salaires, pensions, rentes viagères
Détails de la leçon
Description de la leçon
Cette leçon explore en profondeur les personnes et biens imposables dans le cadre des plus-values immobilières. Elle couvre également les différentes exonérations possibles, comme celles concernant la résidence principale, les non-résidents, et les petites ventes. L'accent est mis sur la distinction entre le patrimoine privé et le patrimoine professionnel, ainsi que sur les sociétés de personnes non soumises à l'impôt sur les sociétés, telles que les sociétés civiles immobilières. Enfin, nous abordons les spécificités des titres de sociétés à prépondérance immobilière et les conditions nécessaires pour bénéficier d'exonérations fiscales.
Des exemples précis illustrent les différentes situations d'exonération, notamment pour les résidences principales et secondaires, ainsi que les ventes limitées à 15 000 €. Les non-résidents bénéficient également d'une exonération sous certaines conditions, évitant ainsi toute discrimination fiscale.
Une compréhension claire de ces mécanismes permet de mieux planifier la gestion de votre patrimoine immobilier.
Objectifs de cette leçon
L'objectif de cette vidéo est de fournir une compréhension approfondie des règles d'imposition des plus-values immobilières et des exonérations possibles.
Prérequis pour cette leçon
Aucun prérequis spécifique n'est nécessaire, mais une connaissance de base en fiscalité immobilère est recommandée.
Métiers concernés
Les comptables, conseillers fiscaux, et gestionnaires de patrimoine trouveront cette leçon particulièrement utile pour conseiller leurs clients.
Alternatives et ressources
Pour une gestion optimisée, il existe des logiciels de simulation fiscale et des outils de gestion de patrimoine.
Questions & Réponses
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